天河越秀等五城区零成交!清明广州一手楼市平

发布时间:2019-06-25   来源:    
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  尽管三月份广州一手住宅经历了逐步回暖的过程,但由于四月初迎来清明假期,因此广州城区一手住宅成交量出现下滑。网易房产数据中心监控央广家缘的数据显示,清明小长假期间(4月5日至7日)广州一手住宅网签成交217套,同比去年清明假期(4月2日至4日)减少了55.89%。均价方面,今年清明假期一手住宅网签均价为13552元/平方米。

  值得注意的是,今年清明小长假期间,天河、海珠、荔湾、越秀、白云五个中心城区全部没有成交记录,而在有成交记录的城区中,除了增城外,其余城区与去年同期相比均有不同程度的下降。数据显示,假期三天内,增城一手房网签最多,达73套,随后是黄埔、南沙和花都,分别为47套、46套和31套,番禺和从化也有成交记录,分别为7套和13套。

  假期三天里,有两家楼盘的网签量并列首位,分别是佳兆业城市光广场和云溪四季,随后的合景誉山国际网签14套,网签量10套以上的还有南沙保利城、碧桂园·玺悦、广州万达城和广州绿地城,其余楼盘成交量都是个位数。

  由于中心城区没有成交记录,因此假期三天的网签均价也被相应拉低,仅为13552元/平方米。从成交数据来看,上周各楼盘网签均价都在3元/平方米以下,均价“2字头”的楼盘项目共有5个,黄埔有3个、花都和南沙各1个。上周最贵的楼盘是花都的锦东花园,均价为29491元/平方米,排名第二的是黄埔的华标峰湖御境,均价为23177元/平方米。

  但根据此前几家地产研究机构的统计,天河的奥体、牛奶厂片区,荔湾的广钢、滘口片区、以及海珠、白云等地都有住宅供应,鉴于中心城区价格已经处于高位,因此接下来楼市交易恢复到平日水平时,均价仍将出现回升。

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